De l'identification à la transmission, une démarche structurée.
Quatre étapes guident chacune de nos opérations. Une méthode éprouvée qui garantit la maîtrise du calendrier, du budget et de la qualité finale.
Identifier
Sourcing actif de biens à fort potentiel.
Notre équipe identifie en permanence des opportunités : ventes off-market, successions, biens à diviser, immeubles sous-exploités. Chaque dossier fait l'objet d'une étude de marché complète et d'une analyse de faisabilité technique et financière. Nous validons la pertinence patrimoniale avant tout engagement.
- Réseau étendu d'apporteurs locaux
- Étude de marché et benchmark des prix
- Visite technique et analyse de faisabilité
- Validation juridique et urbanisme
Repenser
Conception architecturale, division en lots, optimisation des surfaces.
Nous travaillons avec des architectes et bureaux d'études partenaires pour révéler le programme idéal de chaque bien. Division horizontale ou verticale, surélévation, réhabilitation complète : chaque projet fait l'objet d'un programme sur-mesure qui respecte le bâti tout en répondant aux usages contemporains.
- Plans architecturaux et 3D
- Découpage en lots optimal
- Choix des matériaux et finitions
- Permis de construire et autorisations
Rénover
Coordination des artisans locaux, suivi quotidien du chantier.
Nous coordonnons une équipe d'artisans alsaciens sélectionnés pour leur exigence et leur savoir-faire. Cyrille Devaux est présent quotidiennement sur les chantiers. Le respect du calendrier, du budget et la qualité des finitions sont des engagements absolus.
- Sélection rigoureuse des entreprises
- Suivi quotidien et reporting régulier
- Contrôle qualité à chaque étape
- Respect strict des délais et budgets
Valoriser
Mise en valeur, photographies professionnelles, diffusion ciblée.
Une fois rénové, chaque bien fait l'objet d'une mise en valeur complète : home staging si nécessaire, photographies professionnelles, fiche commerciale soignée. La diffusion est ciblée pour atteindre les acquéreurs les plus pertinents. Nous accompagnons chaque acquéreur jusqu'à la signature notariée.
- Photographies et reportage immobilier
- Mise en valeur scénographique
- Diffusion sur les bons canaux
- Accompagnement jusqu'à la signature
Trois engagements pour les vendeurs.
Rapidité
Décision sous 7 jours après visite. Signature de promesse de vente sous 30 jours. Pas de financement à attendre, pas de clause suspensive longue.
Discrétion
Confidentialité absolue. Aucune publicité, aucune diffusion publique. Idéal pour les successions et les ventes sensibles.
Sécurité
Achat ferme et définitif chez le notaire. Pas d'agence, pas de commission cachée. Le prix annoncé est le prix payé.